Kernsanierung nach Denkmalschutz-Vorgaben. Erhalt aller wesentlichen, historischen Elemente – Fassade und Farbkonzept außen; neue Fenster mit vorgegebener Sprossenaufteilung. Genehmigter Herunterbruch eines Fensters bodentief und Anbau großer Balkon mit vorgeschriebenem Farbton. Offener Erdgeschoss-Grundriss für Kochen, Essen, Wohnen mit Farbkonzept gelb-rot-violett und Wand-Oberflächentechnik Terrastone. Zweigeschossiges Studio nach Dachstuhl-Kompletterneuerung mit Entfernung aller Trennwände und Spitzboden; Hochbett auf Bad-Decke. Entwurf und Werkplanung, Einzelvergabe-Ausschreibung, Bauleitung.